Можно ли сделать деревянное домостроение доступным? В Беларуси взялись за эту непростую задачу с подачи Президента. Высокие цены на срубы отбивали всякое желание использовать в качестве сырья древесину. В итоге было поручено продумать меры по удешевлению леса для частного строительства. Логика проста: это возобновляемый и экологичный ресурс. А главное - он свой и его много. Так белорусские лесхозы стали делать домокомплекты своими силами. Как это удешевило загородную недвижимость - подробности в сюжете Ольги Анищенко.
Профилированный брус камерной сушки с ветровым замком, исключающим продувание. Внутри такая стена заполняется минеральной ватой или эковатой. А в итоге получается прочно, герметично и тепло. Используется скандинавская технология. У нас такую любят. Главным образом потому, что древесина уже высушена, а значит усадки не дает. Покупай, заселяйся и живи.
Иван Пашкевич, заместитель генерального директора, главный инженер Гродненского ГПЛХО:
Усадка составляет 1-2 %. Дома быстровозводимые, как конструкторы. Постройка не требует создания крепкого фундамента, может быть установлена на быстровозводимый фундамент, в том числе и свайный.
Дома по скандинавской технологии уже начали возводить под Гродно, в агрогородке Подлабенье. Лесхоз дома собирает, а Гродножилстрой доводит до финиша. Здесь уверены: собрать такой сруб под силу обычным строителям. У каждого домокомплекта есть свой паспорт и инструкция. Кто любит лего, тому понравится.
Владимир Чирич, директор деревообрабатывающего производства ОАО "Гродножилстрой":
Дом можно собрать, как конструктор, по отдельному элементу венца брусов. Брусы пронумерованы, указано, на какую стену и в каком положении они должны быть установлены. Сборку до кровельного покрытия можно осуществить в пределах 10-12 дней.
Две недели - и можно справить новоселье. Правда, пока такую технологию освоили не все, а только Новогрудский и Островецкий лесхозы.
Островецкий проект, что побольше, включает 90 кв. м. Здесь три спальни, санузел, вместительный тамбур, большая гостиная-кухня. Это к вопросу о том, что если дом доступный, значит, в нем будет не развернуться. А здесь вполне просторно. Такой дом стоит 70 тыс. рублей. За эти деньги предоставляются стены, стропильная система, пол и потолок. За сборку и доставку придется заплатить отдельно.
На выезде из Минска находится целая коллекция. Выбирай и заказывай. 60 дней - и домокомплект доставят заказчику. Цены стартуют от 18 тыс. рублей. Но это скорее не дом, а домик - 35 кв. м. А дом на 84 квадрата отдают за 30 тыс. рублей. И это хит продаж. Правда, есть нюанс.
Вероника Покуть, начальник торговой сети Копыльского лесхоза:
1,5-2 года дом должен постоять без окон и дверей и дать максимальную усадку. Люди интересуются, спрашивают о том, какой дом лучше. У кого-то ограничен бюджет, и мы предлагаем варианты дешевле. В плане скорости сборки и заселения лучше выбирать дом, который уже прошел техническую сушку.
Словом, деревянные дома пошли в народ. Больше двадцати уже продано. Кто-то заказывает на лето будущего года. Цена фиксированная, платишь 50 %, а остальное потом. Зато к моменту сборки можно быть уверенным, что лесхозы больше не попросят. Замминистра лесного хозяйства отметил, что проект удачный. А собственная торговая сеть по всей стране (на сегодня таких площадок уже 15) гарантирует лучшую цену.
Владимир Креч, замминистра лесного хозяйства Беларуси:
Мы являемся производителями, и здесь продукция выставлена с минимальной рентабельностью - 5 % от себестоимости. Мы прекрасно понимаем, что в ценовом сегменте мы выигрываем. Цена на срубы составляет от 18 до 70 тыс. рублей. Тяжело найти дешевле.
Удешевляют деревянное домостроение и разработкой типовых проектов. Сегодня их пять - от 50 до 105 квадратов в различных вариантах исполнения. А чтобы сделать общие затраты на постройку дома более приятными, Минлесхоз рассчитывает подключить к сотрудничеству еще и смежные компании, которые помогут и с фундаментом, и с крышей. В общем, сделают под ключ. И все это можно будет заказать на одной площадке. Пока это будущее. А настоящее - интернет-портал торговой сети Минлесхоза (под брендом "Лесной домик"), где выбрать себе дом мечты можно даже не вставая с дивана.
